El fondo estadounidense Blackstone ha obtenido el aval de la banca para financiar a la socimi Testa Residencial, la principal inmobiliaria de alquiler en España. Blackstone firmará un macrocrédito sindicado de aproximadamente 1.500 millones de euros, uno de los mayores préstamos en el sector inmobiliario europeo. Santander, Société Générale y Bank of America estarán al frente del sindicado.
Como requisito para obtener el crédito, Blackstone deberá cancelar parte del préstamo anterior de Testa. El nuevo préstamo se dividirá en dos tramos: uno de deuda sénior por más de 1.200 millones y otro de tramo júnior por 280 millones. El vencimiento del crédito será de tres años, con la posibilidad de extenderse por otros dos años más. Las entidades financieras esperan firmar el crédito a finales de noviembre.
Blackstone ya ha obtenido créditos para otras dos socimis relevantes en España: la hotelera HIP por 680 millones y la residencial Fidere por 440 millones. El endeudamiento de Testa actualmente es de alrededor de 1.735 millones y se reducirá a aproximadamente 1.500 millones con la inyección de capital de Blackstone. Testa es la principal socimi residencial en España, con 10.360 viviendas en su cartera.
Blackstone adquirió Testa en 2018 y considera que la oferta de vivienda en alquiler en España sigue siendo baja en un contexto de alta demanda. Este nuevo préstamo permitirá a Testa continuar su expansión en el mercado inmobiliario español y ofrecer más opciones de alquiler a los ciudadanos.
La firma de este macrocrédito sindicado demuestra la confianza de la banca en el potencial de crecimiento de Testa Residencial y su papel destacado en el sector inmobiliario español. Además, es un claro indicador de la recuperación económica en el país, ya que la inversión en el mercado inmobiliario es considerada un motor para el desarrollo y generación de empleo.
Con esta inyección de capital, se espera que Testa pueda ampliar su cartera de viviendas en alquiler y satisfacer la demanda creciente de este tipo de propiedades en España. Esto beneficiará tanto a los ciudadanos que buscan viviendas de alquiler como a los inversores que ven en este sector una oportunidad rentable.
La firma del crédito está prevista para finales de noviembre y se espera que sea un éxito, dado el respaldo de importantes entidades financieras como Santander, Société Générale y Bank of America. Estas instituciones confían en el futuro de Testa Residencial y en su capacidad para generar beneficios tanto para los inversores como para la economía española en general.
En resumen, el fondo Blackstone obtiene el aval de la banca para financiar a la socimi Testa Residencial, a través de un macrocrédito sindicado de 1.500 millones de euros. Esta inyección de capital permitirá a Testa seguir liderando el mercado inmobiliario de alquiler en España y ampliar su cartera de viviendas. Además, muestra el respaldo de la banca y confirma la recuperación económica en el país.
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