El Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas en España, ha experimentado un aumento en julio de 2022, lo que ha afectado a millones de españoles. Al cierre de diciembre, el Euríbor se situó en un 3,68%, en comparación con el 4,02% de noviembre.
Diferentes instituciones pronostican que el Euríbor se mantendrá entre el 3,40% y el 3,85% en 2024. Esta subida implicará que las hipotecas sean más caras, con tasas que se estiman entre el 4,5% y el 5%.
A pesar de estos incrementos en los tipos de interés, se espera que se sigan firmando hipotecas en 2024. Sin embargo, se prevé una ligera reducción en el número de operaciones inmobiliarias para este mismo año.
En cuanto al mercado de la vivienda, se prevé que los precios se mantengan estables con avances del 1,5% al 2,5% en 2024. Por otro lado, el mercado de alquiler continúa tensionado debido a la falta de oferta, lo que implicará un aumento en los precios.
El Gobierno ha anunciado que permitirá cambiar las hipotecas variables a fijas o mixtas de forma gratuita a partir de 2024. Esto supone una medida para brindar mayor seguridad a los hipotecados ante la incertidumbre de los intereses.
En relación al sector de la construcción, se espera que crezca un 2,8% en 2023, pero que reduzca su progresión en los años siguientes.
En resumen, a pesar del aumento en el Euríbor y los tipos de interés, el mercado hipotecario y de la vivienda se mantendrá activo en 2024, aunque con ligeras modificaciones en las tasas y el número de operaciones. Además, el sector de la construcción experimentará un crecimiento moderado, mientras que el mercado de alquiler seguirá enfrentando desafíos debido a la escasez de oferta.
